南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)國有資產(chǎn)園區(qū)自有商鋪（精裝咖啡廳）公開意向招租公告
為盤活我單位國有存量資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，現(xiàn)對(duì)名下自有商鋪（現(xiàn)成精裝咖啡廳）面向社會(huì)公開意向招租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、資產(chǎn)概況
本次招租商鋪位于：南昌市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)秀先路999號(hào)，建筑面積157平方米。商鋪已按精品咖啡廳標(biāo)準(zhǔn)完成全屋精裝，內(nèi)部功能分區(qū)完善，硬裝、軟裝到位；配齊專業(yè)咖啡機(jī)、磨豆機(jī)、冷藏設(shè)備、水吧操作臺(tái)、休閑桌椅、空調(diào)等全套咖啡經(jīng)營設(shè)施，三相電、上下水、網(wǎng)絡(luò)、基礎(chǔ)消防配套齊全，免裝修、免設(shè)備投入，拎包即可開業(yè)經(jīng)營。
二、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求
1. 必須經(jīng)營：精品咖啡、新式茶飲、商務(wù)下午茶等休閑服務(wù)類業(yè)態(tài)。
2. 嚴(yán)禁從事：重油煙餐飲、燒烤、棋牌、培訓(xùn)、倉儲(chǔ)、擾民及違法違規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和經(jīng)營用途。
三、租賃期限及租金
1. 租賃期限：1年起。
2.租金價(jià)格：可洽談，如有多家意向方，則采取公開競價(jià)方式，價(jià)高者得。
3. 租金遞增：可洽談，物業(yè)費(fèi)、水電、能耗、設(shè)備日常維保等均由承租方承擔(dān)。
4.免租期：不少于3個(gè)月，視品牌情況可洽談。
四、承租方資格條件
1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人。
2. 征信良好，無失信被執(zhí)行人記錄、無重大違法經(jīng)營不良記錄，未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
3. 具備相應(yīng)經(jīng)營資金及餐飲茶飲運(yùn)營管理能力，優(yōu)先連鎖咖啡品牌、有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。
4. 承諾遵守國有資產(chǎn)管理規(guī)定，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地，嚴(yán)格按限定業(yè)態(tài)經(jīng)營。
五、報(bào)名及踏勘
1. 公告發(fā)布之日起接受意向登記，有意者可聯(lián)系現(xiàn)場實(shí)地踏勘、查看裝修及設(shè)備現(xiàn)狀。
2. 報(bào)名需提供身份證明、經(jīng)營資質(zhì)相關(guān)材料，具體競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。
六、其他事項(xiàng)
1. 本次招租全程公開、公平、公正，擇優(yōu)確定承租方。2. 現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場清點(diǎn)造冊，由承租方使用并負(fù)責(zé)管護(hù)，損壞照價(jià)賠償，不收取有償費(fèi)用。
3. 租賃合同簽訂需繳納履約保證金（合同最后一年季度租金），合同期滿無違約、無資產(chǎn)損壞則無息退還。
4.報(bào)名地址：江西省南昌市贛江新區(qū)河下路99號(hào)金贛服務(wù)中心C棟（3號(hào)樓）717室。
5.聯(lián)系人：戴先生15270023751 張女士13870931877
特別聲明：最終解釋權(quán)歸南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
南昌金開建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
2026年5月15日
